O Custo Invisível de um Projeto Mal Feito: Como Evitar Prejuízos na Construção
- Bruno Chacon
- 31 de mar.
- 2 min de leitura
João era gestor de uma construtora de médio porte e acabara de receber o projeto padrão de um novo empreendimento do programa Minha Casa Minha Vida: 600 unidades habitacionais. À primeira vista, tudo parecia dentro do esperado — pranchas completas, memorial técnico, projeto elétrico, hidráulico e arquitetônico prontos para seguir adiante. Mas, ao revisar os detalhes, vieram os sinais de alerta.
Os Custos Invisíveis do Projeto Elétrico
O projeto elétrico, por exemplo, apresentava diversos pontos de tomadas duplas adicionais em locais com baixo uso prático — quartos, sala, até varanda. Em um único apartamento, o impacto era pequeno. Mas em 600 unidades? A quantidade de tomadas, caixinhas, conduítes e conexões extras gerava um custo que fugia do orçamento inicial — e sem agregar valor real ao produto final.
Outro problema: o caminhamento dos eletrodutos não seguia uma lógica otimizada. Isso resultava no agrupamento excessivo de circuitos — especialmente na cozinha — forçando a aplicação de fatores de correção que exigiam cabos mais espessos. Um circuito originalmente projetado com cabo de 2,5 mm² precisaria ser executado com 4 mm². Na prática: 100 metros de cabo de 2,5 mm² custam R$190, enquanto o mesmo trecho com 4 mm² sai por R$335 — uma diferença de R$145. Para os 1200 metros necessários na obra, esse ajuste isolado representava um custo adicional de R$174 mil.
O Cheiro do Problema
No sistema hidráulico, o projeto indicava ralos secos em todos os banheiros, inclusive em áreas onde o correto seria o uso de caixa sifonada. Uma economia equivocada que costuma se traduzir em retorno de mau cheiro, reclamações de clientes e necessidade de reformas corretivas — outro custo que não entra na planilha inicial, mas pesa no resultado final.
Esse tipo de erro técnico é mais comum do que se imagina. E o problema não está apenas nos valores adicionais — mas no retrabalho, nas correções emergenciais e na insatisfação do cliente final.
Como evitar esse tipo de prejuízo?
Na Chacon Engenharia, evitamos esse tipo de prejuízo desde a origem: o projeto. Com mais de 1 milhão de metros quadrados construídos e mais de 7 anos de atuação em empreendimentos de padrão econômico, sabemos que a diferença entre lucro e prejuízo está nos detalhes técnicos. Nosso foco é entregar soluções otimizadas, seguras e economicamente eficientes desde o papel até a entrega das chaves.
Está planejando seu próximo empreendimento? Evite custos invisíveis com quem entende do assunto. Entre em contato com a Chacon Engenharia e descubra como transformar seu projeto em uma obra mais eficiente, econômica e sem surpresas desagradáveis.
